张倩雯律师

办理房权证需要什么材料?

办理房权证需要什么材料?

　　一、所需资料(所有复印件须使用a4纸复印并提供原件核对)：

　　1、申请人身份证明。

　　(1)属个人的，提供身份证明复印件(身份证需复印正反两面，下同); 台湾地区人士须提供身份证及台胞证的复印件;外籍人士须提供护照的复印件。

　　(2)属企业的，提供工商营业执照复印件(加盖企业公章确认)、《组织机构代码证》及代码ic卡或数字证书(未开设银行基本账户的个体工商户可不提供)、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料;

　　(3)属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件复印件、法定代表人或负责人身份证明书;

　　(4)申请人为未成年人的，提供证明监护关系的证明文件(包括户口簿、出生证明、结婚证等)原件及复印件、全部监护人的身份证明复印件。

　　(5)个人委托他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件;

　　(6)非个人委托他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件;

　　(7)境外个人、企业或组织(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本，外籍人士还需提供经公证的中文姓名声明书。(公证或认证途径见提醒事项(一))

　　2、填写《房地产权登记申请审批表》(发证办窗口提供)。

　　3、土地使用权证书(附图)原件及复印件。

　　4、规划部门出具的规划验收证明。

　　1)《建筑工程规划许可证》(复印件)及附件(正本)或《建筑工程规划报建批复书》正本;

　　2)《建筑工程规划验收批复书》正本及附图正本;

　　3)包含非住宅面积的，提供经规划部门确认的设计图正本。

　　5、建设部门出具的质量验收证明。

　　6、房产平面图的份数按申请的产权人人数再加1的方式提交(例如:房屋为3人共有的,提交4份平面图)。须更换土地使用权证的另提交宗地图2份，1：1万地形图1份。

　　7、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。(该证明格式由发证窗口提供)

　　8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。